Vente maison 165 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pellegrue (33790)

C'est dans une impasse paisible de Pellegrue, petite ville où l'on continue de vivre de manière simple, respectueuse et authentique, que je vous invite à découvrir cette grande maison de campagne de plus 200 m².
Cette maison aux volumes généreux vous propose
- au rez-de-chaussée :
Un très bel espace de vie (75m2) ouvert autour d'une cuisine semi-professionnelle
Une grande buanderie et un cellier fonctionnel
Une annexe polyvalente, pouvant devenir un bureau indépendant ou un studio pour vos hôtes.
Une grande terrasse
- à l'étage :
Deux chambres en sous-pente dont une avec un accès au toit terrasse
Une grande mezzanine
Une salle d'eau
Un grand dressing
Un plus :
Attenante à la maison, une belle grange (environ 150m2 au sol) avec une toiture refaite offre un très joli potentiel pour un projet de chambre d'hôte ou de gîte.
Le jardin piscinable fait un peu plus de 1500m2.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de plus de 1700m2 à viabiliser
Contactez-moi au 06 15 52 28 66, je serai très heureuse de présenter cette belle maison idéale pour recevoir famille, amis et hôtes de passages ou pourquoi pas créer l'éco-lieu dont vous avez toujours rêvé !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 592204 )

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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SOPHIE ROSSOW - OPTIMHOME

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