Vente maison 250 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pauillac (33250)

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1 412 €/m²

Ajp Immobilier Pauillac

134 avis

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Description

Une élégante demeure alliant charme historique et modernité. Nichée à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison spacieuse comprend: 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, un salon cosy avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur un jardin arboré et entretenu, une cuisine équipée. Parquets en excellent état et un bel escalier en bois. Une charmante orangerie au fond du jardin et 2 garages indépendants. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1196 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : KW1196 - Réf Superimmo : ANVXZNNU7

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 2 604 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 382 m²	1 cave
Année de construction : 1870	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 110 € / an

Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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AJP IMMOBILIER PAUILLAC

Siren : 388088460

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