Vente maison 188 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuvy-Bouin (79130)

iad France - Charlotte Gibert vous propose: iad France - Charlotte Gibert vous propose PROCHE DE SECONDIGNY UNE LONGERE AVEC UNE DEUXIEME MAISON A RENOVER.
Une longère d'une surface d'environ 177m2 où vous trouverez une cuisine séparée et aménagée, un beau salon-séjour de 44m2, agrémenté d'une cheminée en granite. Pour votre confort en rez-de-chausée un bureau/Chambre de 14m², une arrière-cuisine, une véranda, un cellier, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, trois grandes chambres de 15m2, 14m2 et 14m2 se trouvent sur le pallier dotées de placards avec toilette supplémentaire et l'accés au grenier de 26m² aménageable.
Cette première maison nécessite quelques travaux, notamment les ouvertures, actuellement en simple vitrage, et le remplacement de la fosse septique.
La deuxième maison d'environ 160m² et mitoyenne vous offre la possibilité de créer un gite ou une maison de location. Avec 5 grandes pièces et un grenier aménageable cette maison est entièrement à rénover.
À l'extérieur de la propriété qui se situe en pleine campagne, vous trouverez deux garages pour voitures plus un bâtiment/garage de 56m²pour utilitaire ou camping car, un hangar et des dépendances sur un grand terrain.
Située dans la commune de Neuvy Bouin cette propriété vous attend pour réaliser vos projets. Empruntez les chemins qui longent la propriété direction le Nombril du monde, avec des bois et champs à perte de vue.
N'hésitez pas à venir visiter cette ancienne cours de ferme.
English speaking agent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 1 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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CHARLOTTE GIBERT - IAD

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