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Vente maison 258 000 €
177 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Neuillé-Pont-Pierre (37360)
177 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Neuillé-Pont-Pierre (37360)
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- 1 458 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 2009 -177 m²-CALME -TERRAIN 990 m²- STUDIO INDÉPENDANT-GARAGE
35 min de Tours, 9 min de Neuillé Pont Pierre,idéalement située sur la commune de Saint Paterne Racan venez découvrir cette superbe maison pavillonnaire de 177 m² au coeur de son jardin d'environ 900 m² .
Au rez de chaussée une grande pièce a vivre avec sa cuisine ouverte sur un salon salle à manger , un bureau pouvant être transformé en chambre , un grand wc avec lavabo avec les attentes prévues pour une salle d'eau.
A l'étage une grande chambre parentale,une chambre et une spacieuse salle d'eau.
Au sous sol semi enterré une grande pièce avec une porte fenêtre donnant accès direct sur le garage, un studio comprenant une suite parentale avec salle d'eau et une grande pièce a vivre avec sa kitchenette offrant une vue sur le jardin et la forêt en face
Pour vous détendre un grand jardin arboré et clos .
En complément un portail et portillon et et une porte de garage électrique, un poêle a granules chauffant le rez de chaussée et l'étage .La maison est raccordée au tt a l'égout et est équipée de fenêtres en double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 196456 - Réf Superimmo : ANVXZNM4B
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
| Taxe foncière : 1 333 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 990 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 2 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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