Vente maison 320 000 €

177,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nespouls (19600)

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1 799 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Reparat

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Description

A VENDRE - Maison de plain-pied avec sous sol total
Á NESPOULS, dans un hameau calme, maison sans vis à vis avec une vue dégagée.
La maison dispose d'une clim réversible, d'un insert bois et des radiateurs au gaz.
La maison développe une superficie de 177m2.
La maison se compose de plain pied:
- Une entrée avec placard
- Un grand salon séjour
- Une cuisine aménagée équipée
- Trois chambres avec placards
- Une salle de bain
- Un WC
Au sous-sol:
- Une grande entrée
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Une buanderie
- Un double garage
- Le local de la piscine
Les plus de ce bien:
- Une piscine avec liner et volet roulant neufs
- Une terrasse exposé au sud est
- Un grand jardin arboré sans vis à vis
La maison dispose d'une clim réversible, d'un poêle à bois et des radiateurs au gaz comme modes de chauffage.
Venez sans plus tarder visiter ce véritable havre de paix!!!
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 961 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : VM6175-REPARAT - Réf Superimmo : ANVXZH9JC

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 799 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 15 039 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177,9 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1992	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603

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