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23
Vente maison 495 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montlhéry (91310)
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montlhéry (91310)
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- 2 797 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONTLHERY. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 15 minutes à pied du centre-ville, de ses écoles et commerces.
Il s’agit d’une Maison Individuelle de type F7, édifiée dans les années 2002, sur une parcelle de terrain d'env. 865 m2 sans vis-à-vis.
La maison propose une superficie habitable d’environ 177 m2, à laquelle s’ajoute 71 m2 de surface utile (sous-sol total) et se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, pouvant être un niveau indépendant type logement à part entière, ou utilisation en local pour profession libérale :
Une entrée, une pièce de vie lumineuse d’env. 35 m2, une pièce avec évier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un placard (tableau électrique), une chambre d’env. 10 m2, et un WC avec lave-mains. Un accès direct au jardin, et à une terrasse couverte.
Au 1er étage, on trouve une pièce de vie lumineuse d’env. 37 m2 (exposée Sud-Ouest), une cuisine individuelle aménagée et équipée, une buanderie mansardée, une chambre d’env. 10.5 m2, un dégagement, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, et un placard (tableau électrique).
Dans les combles aménagés, on trouve un grand palier, une troisième chambre d’env. 11.5 m2 habitables soit 23 m2 au sol, un bureau ou chambre d’enfant d’env. 11.5 m2 au sol, une salle de bains avec WC, et un autre bureau ou chambre d’enfant d’env. 14.5 m2 au sol.
Au sous-sol total, on trouve un grand espace garage, avec porte motorisée, un espace chaufferie avec Chaudière Gaz de Ville Frisquet, et ballon d’eau chaude, deux ateliers, et une pièce de rangement (compteur électrique).
Le bien immobilier est en très bon état général. Les deux niveaux (RDC et étage) peuvent être loués séparement en fonction des besoins mais ne peuvent pas être divisés. On dispose d’un seul compteur d’éléctricité et d’eau.
A l’avant, on trouve une allée, et une grande placette pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, desservant le sous-sol total. Un jardin fait le pourtour de la maison, il est clos et verdoyant, avec de nombreux arbres fruitiers. A l’arrière, on accède à la terrasse du RDC, et à un espace avec un barbecue fixe en briques.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - s - - Honoraires à charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 96401 - Réf Superimmo : ANVXZOUHL
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 797 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 865 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2002 |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (865 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 365 € / an
Maximum :
3 199 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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