Vente maison 416 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mézières-sur-Seine (78970)

iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Maison de famille 5 chambres à vendre – Calme, près de la gare Mézières-sur-Seine.
Charmante propriété entièrement rénovée à Mézières-sur-Seine, située dans une impasse paisible : 9 pièces, 177 m², 5 chambres + bureau, vaste séjour lumineux de 47 m², jardin tranquille, garage… parfaite pour accueillir votre famille.
En plein centre de Mézières sur seine, cette sublime propriété en pierres apparentes vous offre toutes les commodités à pied ! (commerces , écoles , pharmacie , boulangerie , tabac , charcuterie ...)
Cette ancien corps de ferme construit en deux parties avant 1948 , parfaitement entretenue se présente de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, entrée , triple séjour de 47m2 très cocooning et lumineux avec cheminée à insert , accès direct à la terrasse extérieur, en contre bas une grande cuisine ouverte avec salle à manger et accès direct à l'extérieur également , plus un WC.
- Au premier étage : un palier, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, un bureau ou dressing, une salle de bains, et WC.
- Sur la deuxième partie de la maison : deux chambres et un bureau qui donne accès aux combles non aménagés .
Le bien possède également deux vraies caves accessible par l'intérieur et l'extérieur avec électricité et arrivés d'eau.
A l'extérieur un havre de paix vous attends avec un beau jardin paysager sans aucun vis à vis .
Il y a également un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété .
Le diagnostic actuel est en cours de mise à jour car toutes les fenêtres ont été remplacées en septembre , chaudière à condensation installée en janvier .
Aucun travaux à prévoir!
A visiter sans tarder .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 2 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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JULIANA PEREIRA RES - IAD

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