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Vente maison 1 495 000 €
177 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Meyreuil (13590)
177 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Meyreuil (13590)
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- 8 446 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Meyreuil vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue dégagée sur la Sainte Victoire,
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5441 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans la campagne de Meyreuil, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, accès facile aux écoles, commerces et axes autoroutiers,
Description intérieure :
Cette villa de plain-pied comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et son îlot, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse.
Cellier-buanderie séparé.
Très belle hauteur sous plafond.
Un insert est également proposé côté salon, très agréable en hiver.
La partie nuit comprend quatre chambres réparties sur deux ailes distinctes, incluant d'un côté, une suite parentale avec salle de bain, dressing + une chambre.
Deux autres chambres avec salle d'eau et WC situées sur l'autre aile.
Cette disposition est idéale pour une famille.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un espace extérieur facile d'entretien, avec une piscine et un pool-house proposant une cuisine d'été, four à pizza, idéal pour la détente et les réceptions entre amis.
La villa est située sur une belle parcelle offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire.
Un grand garage d'une surface de 220 m² complète l'ensemble
Prestations complémentaires :
Plancher chauffant/rafraîchissant
Portail automatique, jardin clôturé, terrain de pétanque
Ecole IBS à 12 minutes, Aix en Provence à 10 minutes
Supermarché à proximité
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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 5441-NFI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.40% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 5441-NFI. - Réf Superimmo : ANVXZMWTA
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 8 446 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 35 039,06 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 459 960,94 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 550 m² | Piscine |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 57 59 39 29
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