Vente maison 590 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Messimy-sur-Saône (01480)

01480 - MESSIMY-SUR-SAÔNE -VILLA CONTEMPORAINE DE 177m2 - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE-POOL HOUSE-GARAGE TRIPLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gérald Petit vous proposent cette somptueuse propriété située à Messimy-sur-Saone, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité et de confort.
Située dans un environnement calme, cette maison d'exception de 177m² répartis sur deux niveaux vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa qualité de conception.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied, est constitué d'une cuisine design entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de 70m², et d'une suite parentale composé d'un dressing,d'un WC et d'une salle d'eau offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
Les 3 chambres à l'étage avec leurs rangements,une superbe salle de bains ainsi que des WC indépendants offrent des espaces de vie confortables et intimes.
La maison bénéficie de la géothermie et d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année et surtout une faible consommation énergétique.
L'atout majeur de cette propriété est sa piscine avec ses belles terrasses et son terrain de 1225m2 paysagé, ainsi que le pool house équipé d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison dispose d'un garage avec double entrées motorisées qui permet de garer plusieurs véhicules mais également d'un coin buanderie avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire.
Ce bien se distingue par un entretien irréprochable et ne vous demandera aucun travaux avant emménagement.
Pour le confort des enfants, l'arrêt de car situé à 200 mètres de la maison dessert collèges et lycées.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Messimy-sur-Saone, à proximité de Villefranche sur Saône, et à 10 minutes des axes autoroutiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le luxe et le confort de ce bien rare.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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GÉRALD PETIT - EFFICITY

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