Vente maison 237 500 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Melle (79500)

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1 342 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

Leforestier Johan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère idéalement située en plein cœur de Melle, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités.
Edifiée sur trois niveaux, cette belle maison en pierre de 177m² habitables entièrement rénovée est organisée comme suit:
. Rez-de-chaussée: Entrée avec chaufferie, cuisine aménagée/équipée, salon/séjour, salle d'eau avec wc
. Premier étage: Trois chambres, dégagement, salle de bain avec wc
. Deuxième étage: Deux chambres dont une suite parentale avec dressing + salle de bain.
À l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin arboré et entièrement clôturé de 700m², un grand garage de 40m² (avec porte motorisée) , un atelier de 30m² et un cagibi.
Travaux récents:
- 2024 - Poêle à bois, salle de bain
- 2023 - Toiture, huisseries extérieures et cuisine
- 2022 - Sol et peintures
- 2020 - Pompe à chaleur air/eau
En voiture vous êtes à 20 min de Niort, 45min de Poitiers et 1h de La Rochelle.
Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 104873DHI3088 - Réf Superimmo : ANVXZ9QFL

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Caractérisques

Prix de vente : 237 500 €	Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 992 € / an

Maximum : 2 694 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 3%

237 500 €

9 août 2025

244 900 €

Localisation

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