Superimmo
20

Vente maison 235 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Martres (33760)

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  • 1 328 €/m²
  • 1 Garage
Agence du Ciron

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Description

Maison en pierre avec beaucoup de charme de 177m2 en bon état général comprenant au rdc : séjour double de 65 m2, cuisine aménagée et équipée 16 m2, coin salon ou bureau 15 m2 , chambre 27 m2, sdb 14 m2, buanderie 9 m2, salle d'eau avec toilettes.
A l'étage : 2 chambres en enfilade de 15 et 17 m2 et grands combles en partie aménageables 60 m2.
Chai en pierre de 120m2 environ. Ouverture possible sur la maison. Superficie totale du terrain 3825m2.
Environnement calme et agréable.
Située à 10 mns de Sauveterre de Guyenne, à 20 minutes de Créon, Cadillac ou Langon.

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 859 - Réf Superimmo : ANVXX8V4F
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 825 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 770 € / an
Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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