Vente maison 395 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Maizières-lès-Metz (57280)

MAISON DE CARACTERE – 6 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
Maizières-lès-Metz Centre – Proche gare SNCF – Axe Metz / Thionville / Luxembourg
RARE sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 30 en pierre de taille, entièrement indépendante, idéalement située à 2 min à pied de la gare SNCF et à 2 mn en voiture des accès A4 et A31. Proche écoles, collège, lycée, commerces et accès autoroutiers.
180 m² habitables – 6 chambres – Bureau – Salon/séjour traversant – Cuisine équipée – Mezzanine – Véranda lumineuse – 2 salles d'eau – 2 WC séparés
Terrain de 7a56 avec jardin arboré, double garage, stationnements privatifs, portail motorisé.
Charme et authenticité : parquets massifs, hauts plafonds, menuiseries bois, escalier en chêne, décoration soignée. Parquets conservés sous moquettes dans les chambres. Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Sous-sol complet avec buanderie, caves, chaufferie. Chauffage gaz.
Maison idéale pour une grande famille, profession libérale ou frontaliers.
Accès rapide Luxembourg / Metz / Thionville – Gare à pied
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4274.00 € et 5783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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