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Vente maison 1 664 000 €
177 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maisons-Alfort (94700)
177 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 9 401 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU - Notre agence Orpi souhaite vous faire découvrir cette propriété qui ne ressemble à aucune autre. Elevée sur une très belle parcelle d'environ 800 m², ce bien de 313 m² au total incarne l'espace, la lumière et une qualité de vie rare sur Maisons-Alfort. Non mitoyenne avec son jardin parfaitement protégé des regards, elle offre un vrai confort au quotidien pour une famille en étant à 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et 6 minutes de toutes les commodités de la Place René Coty.
Vous apprécierez dès l'entrée, la générosité des volumes avec sa grande cuisine familiale, pensée pour vivre et recevoir, et cette superbe pièce de vie ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud avec le jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne.
Le rez-de-chaussée abrite également une sublime suite parentale fonctionnelle et chaleureuse.
L'étage, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC dispose encore d'un réel potentiel pour être transformé selon vos envies en
4 chambres avec 2 salles d'eau ou même la réalisation d'un étage sur mesure et à votre image.
Le sous-sol total, extrêmement rare sur le secteur, permet de stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et intègre un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente.
Enfin, le jardin constitue à lui seul un argument décisif : vaste, calme, sans vis-à-vis, il offre une atmosphère de province en pleine ville. C'est un lieu où l'on se ressource, où l'on reçoit, où l'on profite et ce, été comme hiver.
Un bien d'exception dans un cadre élégant sur l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort. Une propriété rare, avec encore une marge d'évolution/d'extension et de personnalisation, pour ceux qui veulent un bien unique avant tout.
Référence agence : 260
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : N3IM-YIP-MSJ - Réf Superimmo : ANVXZVV8F
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| Prix de vente : 1 664 000 € | Prix au m² : 9 401 € / m² |
| Taxe foncière : 3 700 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 177 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 901627752 - N° de carte professionnelle : 94012021000000116
01 48 93 73 84
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