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Description

Située à 2km du village, au sein d'une résidence calme, très jolie villa moderne T5 entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme.
Au rez-de-chaussée la maison principale propose une entrée, buanderie, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger ainsi qu'une suite parentale.
A l'étage, un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et WC.
Un appartement T2 de 50m², avec accès indépendant, communique à la maison.
Joli jardin arboré et piscine chauffée de 11x3 complètent le bien.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM310-BEAUMANOIRIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYNZ80
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Caractérisques
Prix de vente : 965 000 €Prix au m² : 5 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 988 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Parkings
1 terrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
3 salles d'eauWc séparé - 4 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 630 € / an
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