Vente maison 234 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Longuyon (54260)

Lucie LE GOUAS, votre conseillère Capifrance, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 177m², implantée sur un terrain spacieux de plus de 1500m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 58m², ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée. Deux accès vous permettent de rejoindre le jardin à l'arrière de la maison et la terrasse à l'avant. Il est possible d'aménager une salle d'eau à ce niveau pour plus de praticité.
Le bien dispose également d'un garage de plus de 60m², équipé d'une porte motorisée, d'un coin buanderie ainsi que d'une chaufferie avec pompe à chaleur, adoucisseur et ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain, offrant de belles perspectives pour toute la famille.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle a été conçue pour favoriser des moments conviviaux et agréables en famille.
Côté confort, la toiture et les façades ont été isolées en 2023, la chaudière a été remplacée cette même année, et les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets motorisés ajoutent une touche moderne et efficace. Le jardin, clos et arboré, vous assure une tranquillité absolue.
N'attendez plus pour découvrir cette maison idéale pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.906930

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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²
Taxe foncière : 1 146 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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LUCIE LE GOUAS - CAPIFRANCE

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