Vente maison 281 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Temple-de-Bretagne (44360)

iad France - Noelle Briand vous propose: LE TEMPLE / MAISON 4 CHAMBRES / DEPENDANCE / TERRASSE.
Située en centre bourg cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès à la terrasse exposée plein sud, un bureau et un WC.
Le second niveau propose une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau complètent le dernier étage.
Ce bien bénéficie d'un jardin intimiste avec terrasse bois et petite dépendance.
SES ATOUTS : Proximité immédiate des commodités - Proche grands axes - Volumes intéressants - Bon DPE.
Située à mi-chemin entre le centre ville de Nantes et les plages de la côte d'amour laissez vous tenter.
UNE VISITE S'IMPOSE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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NOELLE BRIAND - IAD

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