Vente maison 790 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Raincy (93340)

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4 463 €/m²

Agence du Château

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Description

SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE ÉCOLES
- SECTEUR CALME - PROCHES DES COMMERCES DU PLATEAU - Sur terrain de 480m2, superbe Maison Contemporaine de 8/9 Pièces 177m2 habitables offrant au rez de chaussée : entrée, double séjour traversant ouvrant sur double Terrasse, grande cuisine ouverte équipée, suite parentale avec grande chambre avec son dressing privatif, une salle de douche, une chambre un WC. A l’étage, beau pallier desservant 4 chambres, une salle de douche avec WC, une salle de bains, Sous sol total avec buanderie, chaufferie, atelier, garage. ENSEMBLE EN EXCELLENT ÉTAT ! PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ ! A VISITER SANS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1500 € et 2100€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
DPE : Classe C – GES : Classe A
Prix de vente hors honoraires : 765 000 €
Honoraires d’agence : 25 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,27% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 790 000 €

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 83434929 - Réf Superimmo : ANVXTNF9K

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 463 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

177 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 480 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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