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Vente maison 230 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Houga (32460)

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  • 1 299 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Rue Principale Immobilier

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Description

Grande maison de caractère avec piscine et grand jardin.
Découvrez cette superbe maison de 177 m² habitables avec une vue imprenable sur la campagne.
Description :
Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de nature. Sa piscine, son joli jardin et son emplacement sont des atouts indéniables.
Elle est composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie traversante avec vue sur le jardin et la campagne, avec insert dans la cheminée,
- Une cuisine fermée équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine,
- Une buanderie,
- une chaufferie,
- Un espace nuit avec un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc .
A l'étage :
- Un grand palier idéal pour les enfants,
- Deux chambres,
- Un bureau,
- Une salle d'eau,
- Un wc séparé.
Extérieur :
- Une grande terrasse de 40 m² qui donne sur la piscine chauffée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis,
- Un garage de 2x18 m²,
- Un carport,
- Un Atelier.
Atouts majeurs :
-Emplacement calme et verdoyant avec vue sur la campagne.
A voir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Nicolas Lannelongue
tél : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : VM1469-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXZT601
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 801 m²Travaux à prevoir
PiscineVue dégagée
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 47 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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