Vente maison 239 900 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Bernard (85560)

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1 355 €/m²

Isabelle CASTEL - megAgence

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Description

MEGAGENCE – Isabelle CASTEL vous présente, à seulement 6 km de Longeville-sur-Mer et des plages, cette charmante maison familiale accompagnée de sa dépendance, au cœur d'un ancien corps de ferme. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces.
La maison principale, d'une superficie de 177 m², offre une entrée, un séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être repensée à votre convenance, trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier.
La propriété comprend également une dépendance d'environ 80 m² (ancienne bergerie), idéale pour des projets divers.
Mon avis : si vous recherchez sérénité, espace et nature, cette propriété répondra parfaitement à vos attentes. La maison bénéficie d'un entretien irréprochable.
Laissez libre cours à vos idées pour sublimer ce bel ensemble immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Publiée le 08/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 185583 - Réf Superimmo : ANVXZUKDA

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 355 € / m²

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177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 693 m²	2 niveaux
Année de construction : 1921	3 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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ISABELLE CASTEL - MEGAGENCE

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