Vente maison 240 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bernard (85560)

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1 356 €/m²
2 Garages

Christian LECLERCQ - RéseauVendéen.immo

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Description

A LA CAMPAGNE : Jolie demeure, parfaitement entrenue, saura vous séduire de par ses beaux volumes et nombreuses possibilités. SURFACE HABITABLE 177 m2. Edifiée sur 2 niveaux et propose en rez-de-chaussée, une vaste entrée qui dessert un salon-séjour de 33 m2 agrémenté d'un beau poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles de douches, deux wc, une buanderie, une remise. A L'étage deux belles chambres sur parquet, une pièce de 35 m2 (salle de jeu ou possibilité de deux chambres supplémentaires), salle dde douches avec wc. Dépendance de 70 m2 environ et un carport pour 2 voitures. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m2. Le charme de la campagne tout en étant à 5 kms des plages, commerces et écoles. Aucun travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2800 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021)Honoraires d'Agence Inclus: 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 230.000 euros.Votre conseiller immobilier Christian LECLERCQ (EI) 06.80.36.13.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. La force d'un réseau, la proximité en plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1341 - Réf Superimmo : ANVXYZAG0

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1939
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 18,6%

240 000 €

6 juillet 2025

295 000 €

Localisation

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Siren : 322 797 5 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000029219