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Vente maison 175 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Launois-sur-Vence (08430)
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Launois-sur-Vence (08430)
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- 989 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kevin Gonzague vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À LAUNOIS-SUR-VENCE
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne des deux côtés, rénovée avec goût, qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Idéalement située sur la commune de Launois-sur-Vence, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux !
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Avec une surface habitable généreuse de 130m², la maison s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Poussez la porte et découvrez une superbe pièce de vie de 55.80m². Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un espace convivial parfait pour recevoir ! Vous trouverez également une salle de bain avec WC de 5.57m².
À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses pour le confort de chacun (13m², 17m², 16m²). Un palier de 8.80m² dessert également une suite parentale de 19m² avec sa propre salle de bain. Un WC séparé est également présent à cet étage.
Extérieur et confort
Le tout est érigé sur une parcelle de 637m². Une dépendance de 40m², attenante à la maison, offre un accès direct au terrain et constitue un espace idéal pour un atelier, un grand cellier ou une buanderie.
Côté confort et économie d'énergie, la maison est équipée d'un poêle à granulés dont les conduits tubés permettent de chauffer également les chambres à l'étage. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.
Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille !
Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Consommation annuel d’énergie entre 1550€ et 2160€
Tout à l’égout
Taxe foncière 480€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Gonzague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988654141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1846369 - Réf Superimmo : ANVXZHHOV
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 989 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 637 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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