Vente maison 472 400 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Tremblade (17390)

Nichée au milieu des pins et dans un quartier prisé de RONCE LES BAINS, venez découvrir cette belle villa cossue des années 1988 entièrement construite sur vide sanitaire.
Cette maison sur deux étages de 177m² habitables vous offre:
Au rez-de-chaussée, un beau salon/séjour d'environ 40m² avec une hauteur sous plafond de plus de 5m donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un accès direct sur le jardin. Son espace salon détente vous offre un espace cocooning avec sa cheminée en pierres.
Trois belles chambres avec chacune salle de douche, wc et mezzanine sont à votre disposition, idéal pour recevoir famille et amis. Une entrée indépendante à proximité des couchages permet à vos hôtes d'accéder au lieu en toute indépendance.
A l'étage, une grande chambre, une salle de bains et un wc complètent ce bien.
Les atouts:
- son grand garage de 54m² vous permettra de vous stationner sans contrainte et vous offre également une belle capacité de stockage.
- sa terrasse et son jardin exposés plein sud et sans vis à vis vous offrent une ambiance balnéaire cocooning pour profiter de vos soirées d'été en toute intimité.
Villa coup de cœur alliant charme balnéaire et charme de l'ancien, à visiter sans attendre !
Référence agence : 12215

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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