Vente maison 325 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 836 €/m²
2 Parkings

Cathy PROVENCE - SAFTI

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Description

Idéalement située à La Roche-sur-Yon (85000), cette belle maison offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier dynamique, proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et confort urbain.
Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété comprend un jardin verdoyant, un abri de jardin, un carport et un portail motorisé. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Espace de vie : un séjour chaleureux et une grande cuisine aménagée conviviale ouverte sur l’extérieur.
Espace nuit : six chambres confortables, une grande salle de bain et de nombreux espaces de rangement.
Des pièces annexes viennent compléter l’ensemble : buanderie, cellier, bureau, garage et cave.
La présence de panneaux photovoltaïques apporte un atout supplémentaire.
Cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 0666996935, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488 - SAFTI – PROVENCE Cathy, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1523792 - Réf Superimmo : ANVXZDMEX

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 836 € / m²

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177 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 526 m²	2 Parkings
Année de construction : 1950	Séjour de 26 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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