Vente maison 329 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Issou (78440)

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1 859 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Jessie Nourry - iad

3 avis

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Description

iad France - Jessie Nourry vous propose: Découvrez cette maison familiale avec une surface habitable de 177m² répartie sur deux étages, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agréable espace de vie comprenant une cuisine, un wc, un séjour spacieux idéal pour accueillir famille et amis. Une terrasse vient compléter cet espace pour savourer pleinement des beaux jours.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le second étage vous accueillera avec divers espaces additionnels tels qu'un dressing, bureau, une pièce d'appoint ou même une salle de jeux selon vos besoins.
Le garage vient compléter ce bien, facilitant le stationnement.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933811283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903869 - Réf Superimmo : ANVX100MZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 3 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

469 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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