Vente maison 349 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Halluin (59250)

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1 972 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Immobilière de Linselles

03 20 28 87 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

? Hyper centre-ville d'Halluin, à deux pas des commerces, écoles, services et transports (L4 & L91 à 1 min), dans une petite copropriété sécurisée : découvrez un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour famille, profession libérale ou investisseur.
? Un lot complet comprenant :
?? Maison rénovée de 150 m²?? Appartement indépendant 2 pièces de 37 m² (rez-de-chaussée, entrée séparée)?? Parking privatif et sécurisé?? Cour/terrasse de 75 m² exposée sud-ouest
? La Maison principale (150 m²)
Une rénovation complète et soignée qui allie cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne :
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec potentiel bureau ou espace de jeux
Accès à une cave voûtée en très bon état de 17 m2
Chaufferie avec chaudière gaz récente, buanderie, cellier, WC séparés
Salon parqueté chaleureux, salle à manger lumineuse
Cuisine dînatoire moderne avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse privative de 75 m², orientée sud-ouest – idéale pour les repas en extérieur, les enfants ou les deux-roues (carport possible)
À l'étage :
Deux chambres enfants
Salle d'eau moderne avec WC
Suite parentale de plus de 28 m² avec salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque)
Combles aménagés : parfait pour un bureau, dressing ou 4e chambre selon vos besoins.
? L'Appartement Indépendant (37 m²)
Accessible par une entrée séparée, cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, offre une polyvalence totale :
?? Logement familial (ados, grands-parents)?? Location meublée ou Airbnb?? Bureaux ou cabinet professionnel indépendant
Aucun vis-à-vis avec la maison, il peut être exploité en toute autonomie.
?? Caractéristiques techniques & confort :
Huisseries PVC double vitrage
Persiennes électriques
Chaudière gaz entretenue (installée en 2020)
Tout à l'égout
Toiture récente en excellent état
DPE : C / C
? Pourquoi ce bien est exceptionnel ?
Deux logements indépendants = 2 projets en un seul achat
Rénovation complète = Aucun travaux à prévoir
Hyper centre mais au calme car en retrait
Multiples possibilités d'exploitation : résidence principale + location, famille recomposée, cabinet pro, investissement patrimonial...
? Visite sur rendez-vous – Bien rare sur Halluin, à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 € et 2919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM37848-GF - Réf Superimmo : ANVXZ4MIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 157 € / an

Maximum : 2 919 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 1,4%

349 000 €

24 juillet 2025

354 000 €

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