Vente maison 150 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guéret (23000)

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850 €/m²
Cuisine de 12 m²

Marcon Immobilier

184 avis

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Description

BELLE MAISON DE CARACTERE GUERET CENTRE
Creuse en Limousin, Nouvelle Aquitaine.
REF 89168. GUERET CENTRE-VILLE.
MARCON IMMOBILIER vous propose cette très belle maison de caractère de 177 m² habitables située à 2 pas du centre-ville et de ses commerces.
Sur un terrain de 1372 m² entièrement clos, cette demeure avec de beaux parquets et de nombreuses cheminées, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau.
Le 1er étage desservi par un palier/couloir comprenant 4 belles chambres, salle d'eau, WC.
Le 2ème étage beau grenier aménageable.
La maison est édifiée sur un vaste sous-sol comprenant 2 caves, buanderie, une vaste pièce avec une chaudière gaz de ville.
Coté dépendance, vous trouverez un garage de 38 m² avec sous-sol.
Très belle propriété avec belle hauteur sous plafond.
Idéalement situé en cœur de ville, ce bien correspond à une famille qui n'aura pas besoin de véhicule pour les commerces, et les enfants pourrons se rendre à l'école à pied.
Le jardin de bonne taille et entièrement clos fera le bonheur des petits et des grands.
Prix : 150 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33744599609

Publiée le 29/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 89168 - Réf Superimmo : ANVXZRPJM

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Caractérisques

Prix de vente : 150 500 €	Prix au m² : 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 372 m²	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 720 € / an

Maximum : 7 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 469165780 - N° de carte professionnelle : CPI 2301 2016 000 010 024

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