Superimmo
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Vente maison 450 303 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Grand-Champ (56390)

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  • 2 544 €/m²
Côté Particuliers Grand-Champ

Côté Particuliers Grand-Champ

147 avis
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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, construite avec des matériaux nobles et poutres apparentes alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme dans un environnement bucolique. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur un salon chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de soirées cocooning. La cuisine, fonctionnelle et conviviale ainsi qu'une spacieuse suite parentale complètent cet espace de vie agréable. A l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres et une mezzanine, faites pour accueillir toute la famille ou créer un coin bureau. Profitez d'un jardin arboré tranquille, idéal pour les moments de détente ou entre amis. Le terrain de 1100 m² offre un bel espace vert, parfait pour les amoureux de la nature, le jardinage ou même l'installation d'une piscine. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage fermé, pour ranger la voiture ou créer un espace de rangement sécurisé. Un appentis complète l'ensemble, offrant une solution pratique pour stocker bois, outils de jardin ou mobilier d'extérieur à l'abri des intempéries. Ces espaces fonctionnels sont de vrais atouts au quotidien. Prix de vente : 450302.60 euros Honoraires à la charge ACQUEREUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 325 - Réf Superimmo : ANVXZDVRW
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Caractérisques
Prix de vente : 450 303 €Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 903 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS GRAND-CHAMP

Siren : 439733866
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