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Vente maison 462 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grand-Champ (56390)
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grand-Champ (56390)
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- 2 610 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Bénéat-Chauvel vous propose de découvrir cette magnifique longère familiale à Grand-Champ (56390). Idéalement nichée au calme d'une impasse, elle bénéficie d'une situation privilégiée, parfaite pour un accès rapide à Plescop et Vannes. Cette maison offre de très beaux volumes avec 177 m² habitables, érigée sur un grand terrain de 1090 m². Agencement et Prestations de Charme : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante de 45 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau bénéficie d'une suite parentale complète (chambre, grand placard et salle d'eau privative), d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie/chaufferie. L'Étage : L'étage distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un espace très recherché : une grande mezzanine, actuellement utilisée comme salle de billard, offrant un espace de loisirs ou de bureau idéal. Annexes Pratiques : Le bien est complété par un grand garage de 25 m² avec un grenier au-dessus (parfait pour du stockage ou un potentiel atelier). Cette longère 4 chambres à Grand-Champ est un véritable coup de coeur assuré pour une famille recherchant l'espace, le cachet, et la tranquillité aux portes de Vannes. Prix FAI : 462 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : M17449 - Réf Superimmo : ANVXY4EPQ
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 2 610 € / m² |
| Taxe foncière : 2 139 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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