Vente maison 675 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fillinges (74250)

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 20 minutes de la frontière suisse, cette maison individuelle de 177 m² en bon état, bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Fillinges, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une exposition idéale. Son terrain de 1 544 m² avec piscine chauffée en fait un cadre de vie rare et agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse accueille chaleureusement et guide vers une grande cuisine équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. La pièce de vie, avec séjour et salle à manger sous plafond cathédral, est inondée de lumière et offre des volumes impressionnants. La suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche et de nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC visiteur, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bain et un WC séparé, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. Le sous-sol complet de 85 m² offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage dont un garage double.
Cette maison combine confort, espace et cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité, de lumière et de panoramas exceptionnels. Sa proximité avec la Suisse la rend également attractive pour ceux qui recherchent à la fois un cadre résidentiel paisible et un accès rapide aux commodités transfrontalières.
Un bien rare à visiter sans attendre, pour profiter d'une maison familiale offrant espace, confort et vue spectaculaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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