Vente maison 419 600 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Feneu (49460)

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2 371 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée

ROSINE IMMO WEST

09 83 43 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Opportunité Rare : Maison Familiale Spacieuse avec Potentiel d' Evolution (5 chambres Possibles !)
- Vaste Pièce de vie d'environ 65 m² : cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé.
- Vie de plain pied avec chambre, salle d'eau, WC indépendant au RDC.
- Etage présentant actuellement 2 chambres et 2 salles de bain, un grand espace modulable laissant la liberté de créer 2 chambres supplémentaires!!
- Confort de la Double Entrée : une principale donnant directement sur la terrasse ensoleillée, une secondaire située à proximité du garage.
Le jardin arboré d'environ 565 m² est entièrement clôturé et équipé d'un puits.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !!
Betty RENIER (EI) coordonnées sur la dernière photo )
Agent commercial inscrit au RSAC de Angers sous le n°878 058 593
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Betty RENIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 058 593

Publiée le 11/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2463-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXZ1Q42

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Caractérisques

Prix de vente : 419 600 €	Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 565 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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