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Vente maison 262 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chiroubles (69115)

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  • 1 480 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
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Description

Maison ancienne rénovée avec cour et dépendances
Pour ce bien Damien TOMATIS se tient à votre disposition.
A 15 min de l'autoroute, 25 min de Villefranche sur Saône, et 20 min de la gare Loché TGV pour Paris, maison de village entièrement rénovée, d'environ 177 m² habitables, avec dépendances, comprenant en rez-de-chaussée, cuisine, salon / salle à manger et WC avec lave main. Au second niveau, une grande chambre de 28 m² vous attends, 2 autres chambres de 14 et 19m², buanderie, salle de bains avec baignoire et douche et WC. En sus, de plain-pied, une pièce de 26 m² entièrement refaite pouvant faire office de bureau, salle de jeux, cinéma. Egalement idéal pour une profession libérale.
Côté dépendances, nous retrouvons, 2 caves voûtées et un atelier, le tout pour 75 m² environ + un auvent de 48 m² environ. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 571m², avec cour intimiste goudronnée et jardin sur l'arrière.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif communal, le mode de chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage, type PVC et l'eau chaude est assuré par un cumulus de 2025. La maison a été entièrement rénovée il y à 10ans, toiture comprise ! La maison est raccordée à la fibre et un puits vient agrémenter le tout.
Prix de vente : 262 000 Euros, honoraires charge vendeur, réf : 145
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 86460940 - Réf Superimmo : ANVXZXDQA
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2015
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Séjour de 35 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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