Vente maison 450 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chevry-Cossigny (77173)

77173 - CHEVRY-COSSIGNY - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE - SALON 50M² - 3 CHAMBRES DONT DEUX SUITES PARENTALES - 177M² SURFACE DE REFERENCE - VERANDA - TERRASSE - JARDIN PAYSAGE
Laure BELCASTRO de l'Agence EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une MAISON INDIVIDUELLE située à CHEVRY-COSSIGNY (77), dans un quartier résidentiel calme et recherché.
D'une surface de 158m² habitable hors véranda et de 250m² au sol, cette grande maison construite sur une parcelle de 791m² vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples aménages possibles !
Au rez-de-chaussée, l'entrée fonctionnelle dessert un grand dressing chauffé et des wc, le double salon / salle à manger et la cuisine. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur la véranda et sur la salle à manger. Le salon / salle a manger de 50m² est traversant, lumineux, avec cheminée en pierre et accès direct à la terrasse côté rue et à la véranda chauffée de 30m² côté jardin. Possibilité de fermer une partie du salon pour faire une CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE. A l'étage, un bel escalier en chêne vous mène à 3 CHAMBRES spacieuses offrant un confort optimal avec parquet au sol, poutres apparentes et de nombreux rangements : une chambre simple, une petite SUITE PARENTALE avec salle d'eau et une MASTER, SUITE PARENTALE avec dressing, salle d'eau et un grand balcon donnant sur le jardin. Les combles perdus sont partiellement aménagés. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et d'un bidet.
Le SOUS-SOL semi-enterré de 80m² est ENTIEREMENT AMENAGE. Il comprend un grand dégagement avec deux dressings (10m²), une cave à vins (terre) , une pièce chauffée actuellement aménagée en chambre (19m²), une chaufferie/buanderie (11m²) avec cuisine d'été, et un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures (38m²). Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré avec terrasse bois, barbecue en dur, tonnelle, abris de jardin, nombreux éclairages extérieurs et nombreux arbres fruitiers.
La propriété est en EXCELLENT état et très bien entretenue, avec de nombreuses rénovations récentes : huisseries, ravalement, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation 20cm (toit)...
DPE B * PORTAIL * ALARME CENTRALISEE * VOLETS BATTANTS et ROULANTS MOTORISES * DOUBLE VITRAGE * RAVALEMENT 2021 * POMPE A CHALEUR 2021 * BALLON THERMODYNAMIQUE 2021
Cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie à proximité de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez votre conseillère disponible 7/7 pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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LAURE BELCASTRO - EFFICITY

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