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Vente maison 329 900 €
177 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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  • 1 864 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Delphine VENON - Propriétés-privées.com

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19 avis
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Description

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 10 km de Châteauneuf sur Loire une magnifique propriété avec plan d'eau au calme sur un parc arboré de 6619 m². Maison comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour salon de 55 m² avec cheminée , cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau attenante, cellier, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, bureau, 2 dressings, salle de bains, wc. Garage attenant de 27 m² - Terrasse et parc arboré de 6 619 m² environ avec plan d'eau - Double vitrage pvc et volets aluminium - chauffage central gaz- Portail électrique - Accès à la fibre -Budget 329 900 euros Honoraires inclus 4.73 % TTC charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°414207. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 4142076KDVE - Réf Superimmo : ANVXZUA75
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 €Prix au m² : 1 864 € / m²
Taxe foncière : 1 079 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 617 m²1 niveau
Année de construction : 1999Chauffage individuel au gaz
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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