Vente maison 396 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cergy (95800)

iad France - Laura Jeannet vous propose: CERGY - à 15 min à pied de la gare (ligne L et RER A), à 5 minutes à pieds des ECOLES.
Accès D14/A15 en 5 minutes.
Au sein d'un lotissement pavillonnaire CALME et FAMILIALE, je vous propose cette GRANDE MAISON de 177m² au sol sur 3 niveaux, avec JARDIN cloturé permettant de stationner 1 véhicule à l'interieur de la propriété.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée séparée, d'une BELLE pièce de vie LUMINEUSE et FONCTIONNELLE avec CHEMINÉE, une cuisine non aménagée donnant sur le JARDIN, WC séparé, une GRANDE cuisine d'été dans l'ancien garage (la fonction initiale du garage peut etre retrouvée sans trop de travaux).
Le premier étage dessert 4 GRANDES chambres dont une en enfilade, DRESSING et salle de bains avec WC.
Les combles aménagés se compose d'un grand palier avec RANGEMENTS, de 2 chambres SPACIEUSES, salle d'eau avec WC.
JARDIN de 289m² avec TERRASSE Carrelée, possibilité de stationner 1 véhicule sur le terrain.
BELLE MAISON familiale SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, RARE sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 396 000 €

Prix au m² : 2 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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LAURA JEANNET - IAD

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