Vente maison 221 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Celles-sur-Durolle (63250)

Ajouter aux FAVORIS

1 249 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Christophe SPECQUE - Capifrance

43 avis

06 74 75 82 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À vendre – Maison rénovée avec goût, proche accès autoroute et commodités
Située à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une position idéale : vous rejoignez Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h30, ce qui en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Un salon cocooning vient compléter cet espace, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également :
Une buanderie équipée d'une baignoire,
Une cave pratique pour le stockage,
Un WC indépendant.
À l'étage, une véranda baignée de lumière offre un accès direct sur le terrain aménagé, créant une belle transition entre intérieur et extérieur. Cet étage propose aussi :
Un bureau idéal pour le télétravail ou un coin nuit supplémentaire,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et toilette,
Un coin nuit sous pente, parfait comme chambre d'appoint ou espace pour adolescent,
Un dressing très pratique et spacieux, véritable atout pour optimiser le rangement.
Extérieurs et dépendances
Devant la maison, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un garage indépendant de plus de 35 m² avec un étage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, aménagement supplémentaire).
Une rénovation de qualité
La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée :
Électricité et plomberie refaites,
Isolation renforcée,
Menuiseries en double vitrage,
Sols et murs entièrement refaits,
Raccordement au tout-à-l'égout.
Tous ces travaux ont été réalisés par des artisans locaux de la montagne thiernoise, gage de sérieux et de qualité.
Consommations réelles d'énergie (relevés officiels)
Électricité (Enedis) : 947,58 €
Gaz naturel (GRDF) : 1 087,22 €
Un atout supplémentaire
La maison peut être vendue entièrement meublée, un vrai plus pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement, investir dans une résidence secondaire clé en main, ou réaliser un premier achat sans contraintes.
Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et authenticité.
Contact : Christophe Specque – 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.922967

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340930195155 - Réf Superimmo : ANVXZIN98

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 374 m²
3 niveaux	Garage
1 cave	Chauffage au bois
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHRISTOPHE SPECQUE - CAPIFRANCE

43 avis clients