Vente maison 495 850 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cébazat (63118)

À Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom et à proximité de la zone de Ladoux, venez découvrir cette belle maison familiale. Avec près de 170m2, parents, enfants, famille et amis tout le monde peut y trouver sa place. L'espace jour est constitué d'un grand salon donnant sur balcon et d'une cuisine ouverte sur salle à manger pour plus de 35m2 donnant sur l'immense terrasse couverte de plus de 50m2 à l'abri des regards et avec accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle de douche pour le confort de tous. En complément, un bureau d'environ 12m2 est également au rendez-vous pour un espace professionnel ou pour tout autre utilisation: chambre supplémentaire, salle de sport,.... Une buanderie ainsi qu'un cave complètent le rez-de-chaussée. Côté dépendances, vous disposerez de 2 garages dont un de près de 50m2.Enfin,àA l'extérieur, jardin et piscine, sans vis-à-vis sont accessibles depuis la terrasse ou par un escalier extérieur. Un abri de jardin métallique ainsi qu'une belle allée pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complètent cet ensemble situé à 2 pas du centre ville et ses commerces, des écoles et des transports en communs. Vous l'aurez compris, tout est réuni pour une vie de famille paisible, alors si vous avez des questions ou tout simplement si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se tient à votre disposition!

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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