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Vente maison 547 000 €
177 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Carignan-de-Bordeaux (33360)

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  • 3 090 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Sabrina BIN - iad

Sabrina BIN - iad

14 avis
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Description

iad France - Sabrina BIN vous propose: Jolie demeure en pierre, située dans le charmant village de Carignan de Bordeaux aux portes de Bordeaux métropole (CUB), l'accès rocade se fait en 5 minutes, autoroute 10 minutes.
Cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes avec un séjour très lumineux, doté d'une cheminée en pierre en parfait état, une cuisine avec un grand cellier/ buanderie attenant, 4 chambres (dont une avec une terrasse privative), 1 bureaux au rez-de-chaussée ( possibilité d'en faire une 5ème chambre) , 2 salle de bains et 2 wc, également un grand garage attenant, chauffage au sol au rdc.
Un rafraichissement est possible pour laisser libre cours à vos projet d'aménagement intérieur, selon vos goûts.
*Le terrain de 2137m² environ est piscinable.
Ecoles, crèche et commerces accessibles en véhicule ou à pieds, piste cyclable à proximité.
Proche des villages de Bouliac, Latresne, Fargues, Tresses, Pompignac, Bonnetan, Cenac, Lignan, Sadirac, Artigues, Floirac, Cenon, Bègles
***A venir visiter sans tarder, rare sur le secteur***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1810162 - Réf Superimmo : ANVXZ2HYV
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Caractérisques
Prix de vente : 547 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 317 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage au fuelCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 796 € / an
Maximum : 3 782 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2025

Baisse de 10,9%

547 000 €
15 juillet 2025
614 000 €
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SABRINA BIN - IAD

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