Vente maison 360 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

Ajouter aux FAVORIS

2 034 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Clément PHILIPPE - Propriétés-privées.com

06 17 17 18 66 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

**Exceptionnel à Carcassonne Chambres d'hôtes en activité avec vue directe sur la Cité médiévale**
Sur la rue Trivalle, l'une des artères touristiques les plus prisées de Carcassonne, découvrez cette maison de caractère exploitée en chambres d'hôtes depuis plusieurs années, offrant un emplacement premium et une vue imprenable sur la Cité.
**177 m² habitables développés sur 4 niveaux (hors cave) :
* *Sous-sol : cave de stockage
* *RDC : entrée, pièce de réception avec cheminée, cuisine dédiée aux petits-déjeuners, coin buanderie, WC
* *1er étage: 2 chambres avec salle d'eau privative, placards
* *2e étage : 2 autres chambres avec salle d'eau privative, placards
* *3e étage : chambre avec salle d'eau, et 2 terrasses rooftop rénovées en 2022 avec vues exceptionnelles sur la **Cité et le centre-ville**
**Confort et équipements** :
* Climatisation réversible
* Chauffage central gaz
* Tableaux électriques indépendants dans chaque chambre
* Double vitrage partiel
* Stationnement facilité grâce à 2 garages loués à proximité
Activité de chambres d'hôtes en place et rentable, avec clientèle fidélisée et chiffre d'affaire régulier.
A deux pas de la Cité, dans un quartier vivant et recherché.
**Opportunité rare pour poursuivre une activité touristique clé-en-main ou transformer ce bien en résidence de charme.
Prix d'achat 360 000 euros, honoraires réduits inclus 17 000 euros/4.96% à la charge de l'acquéreur, 343 000 euros net vendeur.
DPE C GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414740. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : 414740CPH - Réf Superimmo : ANVXZ1A7O

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 343 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 5 chambres	5 niveaux
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	5 salles d'eau
Sous-sol	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CLÉMENT PHILIPPE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 831824305 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388