Vente maison 680 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carbon-Blanc (33560)

CARBON BLANC, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous propose cette jolie maison non mitoyenne totalement de plain-pied d'une surface d'environ 177 m2, avec un garage indépendant de 20 m2 sur une parcelle de 844 m2 piscinable.
Dans un secteur calme à CARBON BLANC, venez découvrir cette maison qui ne pourra que vous séduire.
Elle se compose d'une partie jour avec une belle entrée et de grands placards, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une buanderie.
Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 34 m2 climatisée, 1 salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants.
Vous pourrez également profitez d'une grande véranda de 25 m2 climatisée.
Le garage pour une voiture et sur l'allée intérieure 3 voitures peuvent aisément être stationnées.
Parcelle de 844 m2 où vous pourrez implanter une piscine.
Quartier calme et résidentiel, les écoles et collèges à proximité, le centre Leclerc à 1.5 km.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683

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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 3 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CITY BORDEAUX IMMOBILIER

Siren : 844406025 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 038 718

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