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Vente maison 1 390 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

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  • 7 853 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Sixième Avenue Immobilier Cannes Ouest

Sixième Avenue Immobilier Cannes Ouest

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Description

Votre agence Sixième Avenue Cannes vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux villas situé au coeur de la Croix des Gardes, secteur très prisé et recherché ! Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son jardin arboré de 800 m², au calme absolu, parfait pour profiter de longues soirées d'été. Plusieurs espaces de détente, couverts ou à ciel ouvert, y sont aménagés, et le terrain est piscinable. La première villa, d'une surface de 107 m², comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un studio attenant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. La deuxième maison, d'une surface de 70 m2, comprend un grand vaste séjour, cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec sa douche et sa baignoire ! Plusieurs espaces rangements (cabanon, dépendances dans le jardin) Un garage fermé et place de parking devant ! N'hésitez plus pour ce bien atypique au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Publiée le 31/05/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : MS1390SE - Réf Superimmo : ANVXYOZTR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 7 853 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 Garage
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1920Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER CANNES OUEST

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