Vente maison 367 500 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cambo-les-Bains (64250)

Compromis idéal entre maison et appartement pour ce bien à l'accès indépendant, avec jardin, dans un petit immeuble de caractère, composé de 4 lots en plein centre-ville.
Vous serez séduit par le charme et le potentiel de ce 5 pièces avec ascenseur offrant diverses possibilités d'utilisation, tant en habitation qu'en exploitation professionnelle.
Il se compose actuellement d'une grande pièce de vie ouvrant sur le jardin, une grande cuisine indépendante, un bureau. plusieurs espaces de rangement.
A l'étage 3 spacieuses chambres chacune dotées d'une salle d'eau avec toilettes.
Emplacement rare pour un bien à fort potentiel
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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