Vente maison 317 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bréhand (22510)

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1 791 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Lamballe Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ : Un petit bijou à découvrir avant Noël ! Offrez-vous le charme d'une longère rénovée au coeur d'un environnement paisible. Son vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, est parfait pour accueillir famille et amis autour d'un bon repas. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une buanderie et un grand bureau (avec accès indépendant possible) idéal pour télétravail ou une activité professionnelle complètent ce cocon. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une grande pièce conviviale, aujourd'hui utilisée en salle de jeux équipée d'une salle d'eau. A l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin sans vis-à-vis et offrant une belle exposition. Un garage vient compléter cet ensemble. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, été comme hiver ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MAI2358 - Réf Superimmo : ANVXZVDDK

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 791 € / m²
Taxe foncière : 702 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 192 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 606 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 6,2%

317 000 €

13 novembre 2025

338 000 €

Localisation

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Siren : 820681633