Vente maison 449 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bouguenais (44340)

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2 537 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

LIBERKEYS

466 avis

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Description

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Bouguenais, cette spacieuse maison familiale de 177 m2, parfaitement pensée pour accueillir confortablement une grande famille, Idéalement située dans un quartier historique de la ville, vous profiterez d'un environnement très agréable à proximité des écoles, commerces et à seulement 15 minutes du centre de Nantes.
Cette charmante maison de ville mitoyenne vous offre en RDC, une vaste entrée desservant un garage, une buanderie, 1 WC, ainsi qu' un accès direct sur l' aile droite à une extension récente, comprenant un studio indépendant avec,1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine, laissant libre court à votre imagination, locatif, profession libérale ou autre.
Toujours en RDC vous trouverez, sur la partie gauche de la maison une grande cuisine agréable et lumineuse puis le salon séjour authentique donnant directement sur une terrasse.
L'organisation intérieure privilégie la fonctionnalité : à l'étage un palier donnant sur 3 belles chambres 1 salle d'eau, 1 WC , et également 1 suite parentale avec son bureau et sa salle de bains.
À l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse, entourée d'un superbe jardin arboré, sur une parcelle d'environ 500 M2, sans vis à vis. Profitez d'un moment chaleureux en famille ou entre amis avec l'espace piscine et son coin détente sous les arbres.
A visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19416. Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Publiée le 09/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM19416 - Réf Superimmo : ANVXYHKWR

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Taxe foncière : 919 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 183,57 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 433 816,43 €.

Disponible immédiatement	177 m² - 6 pièces - 5 chambres
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
3 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

24 juin 2025

Baisse de 4,3%

449 000 €

9 mai 2025

469 000 €

Localisation

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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