Vente maison 469 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bésayes (26300)

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2 650 €/m²

Géraldine PASSET-GROS - SAFTI

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Description

À Besayes, dans un cadre champêtre et calme, cette maison en pierre pleine de charme se situe sur un vaste terrain de 6 800 m² en zone agricole avec un bâtiment non attenant de 380m² environ (possibilité d'acheter la maison seule avec 3700m² de terrain environ 335 000€) . À proximité de Valence et Romans-sur-Isère, elle offre un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité. Gare TGV à 14 min.
La maison dispose d’une belle structure en pierre et d’un charme authentique. Elle demandera des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Les volumes sont intéressants et l’ambiance chaleureuse.
Plusieurs espaces attenants à la maison — comme une ancienne écurie, un garage ou des pièces de rangement — peuvent être réaménagés selon vos envies : agrandissement de la partie habitable, création d’un atelier, ou tout simplement pour du stockage. Présence d'un puit.
Un peu à l’écart, une ancienne miellerie complète la propriété. Située en zone agricole, elle ne peut pas être transformée en habitation ni changer de destination, mais elle reste idéale pour un usage de stockage ou un projet agricole.
Entourée de verdure et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible, idéal pour qui recherche un projet à personnaliser dans un environnement naturel et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824 - SAFTI – PASSET-GROS Géraldine, Conseiller indépendant

Publiée le 07/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1470481 - Réf Superimmo : ANVXYGZVW

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 826 m²	Année de construction : 1920
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 6%

469 000 €

7 mai 2025

499 000 €

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