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Description

Bergerac, grande maison familiale de 170m2 avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m2 clos
Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces.
La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse.
Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort.
La maison comprend également une buanderie/cellier ainsi qu'un garage.
Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri.
En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie.
Côtés techniques: double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.919895

Publiée le 01/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 340935473248 - Réf Superimmo : ANVXZD7PK
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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