Vente maison 219 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Béguey (33410)

EXCLUSIVITE ! Maison de village pleine de charme !
sur la commune de BEGUEY, vous cherchez un cocon lumineux avec du cachet ? Cette maison de village va vous séduire !
Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec espace repas de 35 m² (parfait pour les grandes tablées), et un salon chaleureux animé par un poêle à bois GODIN qui promet de belles soirées d'hiver. Bonus : une pièce modulable - salon d'été, salle de jeux ou bureau - qui s'ouvre directement sur une terrasse privative pour profiter des beaux jours.
À l'étage : 4 belles chambres (de 11 à 30 m²) puis une salle d'eau familiale.
En sous-sol : une grande cave de 70 m², accessible depuis la rue, idéale pour le stockage, l'atelier ou même vos projets créatifs.
Une maison pleine de surprises, où chaque espace a son caractère.
Que vous soyez plutôt feu de bois, barbecue sur la terrasse ou coin lecture cosy, elle saura s'adapter à votre style de vie !
Petit plus la terrasse offre une piscine mais qui est Hors d'usage ce jour. LIEN VIDEO SUR MON SITE.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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JESSICA LAPORTE - 3G IMMO

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