Vente maison 458 400 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

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2 590 €/m²
1 balcon
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage énergie mixte (mixte)

Chioetto Sandra - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez decouvrir cette maison Idéalement située proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale parfaitement entretenue offre plus de 170 m² habitables et de superbes volumes lumineux.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante menant vers un vaste espace de vie,
• Un séjour et un salon chaleureux, agrémentés d’une cheminée à double foyer,
• Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale,
• Trois chambres confortables,
• Une salle d’eau moderne avec baignoire, idéale pour toute la famille.
À l’étage, vous bénéficierez de :
• Deux belles chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d’eau privative , dressing et un bureau.
Un garage attenant ainsi qu’un jardin clos, sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien.
Points forts : maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, volumes généreux, proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 107072DHI2269 - Réf Superimmo : ANVXZZS0V

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Caractérisques

Prix de vente : 458 400 €	Prix au m² : 2 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 908 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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