Vente maison 399 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Artannes-sur-Indre (37260)

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2 254 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

BELIS IMMO

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Description

Sur la route des Moulins de l'Indre, Belle MAISON de Maître datant de la fin du 19ème siècle de +/-177m².
Elle se compose au RDC de : belle entrée, salon, cuisine A/E avec séjour, arrière cuisine, buanderie, SDE, WC.
A l'étage : 4 belles chambres, SDB, WC et grenier à finir d'aménager.
Annexes : grande dépendance servant de garage et atelier, une belle terrasse pour passer de bons moments, 2 cours intérieures.
La maison possède une parcelle de terrain non attenante donnant sur l'Indre.
! idéale pour une belle et grande famille, vite à vos agendas !
Pour plus de enseignements, merci de bien vouloir contacter PAULA de l'Agence BELISIMMO Ballan au : 06.14.06.23.49 - 02.47.54.52.36 - Email : - Site :
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 99260340700014

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3459P-AGENCEBELISIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLKW9

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 421 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1861	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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