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30

Vente maison 85 000 €
177 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Arleuf (58430)

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  • 480 €/m²
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Description

Deux maisons à vendre au cœur du Morvan, Arleuf
Deux maisons à vendre au cœur du Morvan, près d'Arleuf. Centre du village avec, entre autres, boulangerie, épicerie, école primaire et garage à 2 kilomètres, Château-Chinon avec toutes les commodités à 10 minutes, Autun à 25 minutes. Paris 289 km.
Située sur une petite route calme dans un petit hameau d'Arleuf. La propriété est divisée en deux maisons. La plus grande partie nécessite un rafraîchissement mais est en bon état, la deuxième partie doit être rénovée.
Surface habitable totale : 177 m²
Surface totale du terrain : 990 m²
Grande maison : 127 m²
Comprenant :
Séjour avec cuisine (20 m²), 2 chambres (10 et 11 m²), salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Grande pièce (36 m²)
Étage :
Couloir, 2 chambres (11 et 13 m²), bureau (6 m²), salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.
Chauffage central au fioul.
Petite maison (entrée indépendante) : 50 m²
Comprenant :
Spacieux séjour avec lavabo (20 m²), 3 chambres (9, 10 et 13 m²) dont une avec douche. Toilettes séparées. Grenier.
Pas de chauffage, compteur électrique indépendant mais non raccordé.
Plusieurs caves/étables, buanderie/chaufferie et un grand garage (34 m²) entre les deux maisons avec porte électrique.
Beau jardin et vue dégagée. Parfait pour une résidence permanente ainsi que pour une maison de vacances avec possibilité de location ou de double occupation.
Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul pour la grande maison
- Simple et double vitrage
- 2 fosses septiques (non conformes)
- Chauffe-eau électrique (2)
- Raccordement à l'eau dans les deux maisons
- Meubles négociables
- Internet fibre optique possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : KB-23141 - Réf Superimmo : ANVXZ5EPA
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 990 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 360 € / an
Maximum : 8 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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