Vente maison 317 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argelès-Gazost (65400)

iad France - Nathalie DIAZ vous propose: ***SITUÉE À BEAUCENS , village calme et agréable ***
Vous rêvez d'un pied à terre , résidence principale ou secondaire .
Idéalement située dans une vallée pittoresque des Pyrénées. A 7 Km D'ARGELÈS-GAZOST ,17 km de LOURDES et proche de nombreuses stations de SKI .
Ancienne grange de Montagne rénovée en 1998 . Garage et abris de jardin .
Vous serez séduit par son organisation intérieure qui offre 177m2 habitables au sol et 139m2 environ en carrez . Jardin de 300m2 .
Le RDC propose : Une superbe pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte aménagée , un vaste salon/séjour avec insert , une salle d'eau , wc , buanderie /cellier de 7,69m2 .
L'étage accueille : Un grand dégagement de 20m2 qui offre plusieurs possibilités (bureau, rangements etc.. ). 4 superbes chambres qui offres de beaux volumes , une salle de bain avec un wc .
Confort : Double vitrage menuiseries bois .Assainissement au tout à l'égout . Fibre .
Chauffage base consommation ,pompe à chaleur . Tableau électrique aux normes . Charpente traditionnelle .
Rafraichissements et mises au gout du jour à prévoir . Pas de travaux .
****CADRE BUCOLIQUE***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 317 000 €

Prix au m² : 1 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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NATHALIE DIAZ - IAD

Siren : 829310986

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